Beschrijving
**English text below**
Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op een centrale en geliefde locatie op IJburg en biedt een comfortabele woonruimte van 83 m². Dankzij het energielabel A is de woning energiezuinig, wat prettig is voor de maandelijkse lasten.
Binnen zorgen de strak afgewerkte, gladgestreken wanden voor een moderne uitstraling. Bovendien is een muur in de woonkamer verwijderd, waardoor er een ruimtelijk gevoel is ontstaan. De mooie leefruimte loopt naadloos over in de open keuken, wat zorgt voor een fijne sfeer tijdens het koken en samenzijn, ideaal voor wie houdt van gezelligheid en contact met gasten tijdens het bereiden van een maaltijd.
Daarnaast is de erfpacht afgekocht tot en met 15 oktober 2055, wat voor extra financiële rust en zekerheid zorgt. De VvE staat bekend als actief en betrokken, en handelt tijdig wanneer er onderhoud of verbeteringen nodig zijn. Een goed voorbeeld hiervan zijn de automatische schuifdeuren bij de entree, die slechts twee jaar geleden zijn vernieuwd.
Omgeving:
De woning is uitstekend gelegen, omringd door allerlei dagelijkse voorzieningen. Zo ben je in korte tijd bij de haven, ideaal voor liefhebbers van varen of een gezellige wandeling langs het water. Ook winkelcentrum IJburg ligt op steenworp afstand, perfect voor wie graag shopt of gewoon even snel een boodschap wil doen.
Voor gezinnen met kinderen zijn er in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportscholen, waardoor het dagelijkse leven soepel en praktisch verloopt. Zodra de zomer aanbreekt, fiets je in slechts vijf minuten naar stadsstrand Blijburg, waar je kunt genieten van zon, water en ontspanning. Daarnaast zijn er tal van horecagelegenheden in de buurt, van gezellige cafés tot sfeervolle restaurants.
De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Met tram 26 sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal Station. Reis je met de auto, dan rij je binnen enkele minuten de Ring A10 of A1 op. Hierdoor is ook de rest van de stad en regio gemakkelijk te bereiken.
Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. Je komt binnen in de hal, vanwaar je direct toegang hebt tot de woonkamer.
De woonkamer en overige kamers zijn voorzien van grote, moderne raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een strakke, eigentijdse uitstraling. De open keuken sluit hier prachtig op aan en heeft een tijdloze stijl. Deze is circa tien jaar oud en uitgerust met een magnetron, oven en gasfornuis die vijf jaar geleden zijn vernieuwd.
Het balkon ligt op het oosten, waardoor je vanaf de ochtend tot het begin van de middag kunt genieten van de zon, in de zomer zelfs tot ongeveer 16:00 uur. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed.
De badkamer is eveneens tijdloos afgewerkt en kan met gemak aangepast worden aan verschillende woonstijlen. De ruimte is uitgerust met een comfortabel ligbad, ideaal om na een lange dag heerlijk tot rust te komen.
Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging, handig voor bijvoorbeeld fietsen en overige opslag. Daarnaast is er in de onderbouw de mogelijkheid om één of meerdere parkeerplaatsen te huren.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2007
• Erfpacht afgekocht 15-10-2055
• Woonoppervlakte 83 m2 (meetrapport aanwezig)
• Eigen berging op de begane grond (circa 4 m2)
• Verwarming middels stadsverwarming
• Servicekosten € 190,27 per maand
• Actieve VvE (recent overal brandblussers, nooduitgangsborden en verlichting geplaatst. Ook nieuwe brievenbussen)
• Energielabel A
• Glasvezel aanwezig
• Geheel voorzien van een hardhouten vloer
• Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
• Alle radiatoren, inclusief de handdoekdroger, zijn onderdeel van het smart-home systeem voor efficiënte, kamergerichte verwarming.
• Oplevering in verleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
This well-maintained apartment is situated in a central and sought-after location in IJburg and offers a comfortable living space of 83 m². With an energy label A, the property is energy-efficient—an advantage for monthly expenses.
Inside, the stylish, smoothly finished walls create a modern appearance. Additionally, a wall in the living room has been removed, giving the home a more spacious feel. The beautiful living area flows seamlessly into the open kitchen, creating a warm and sociable atmosphere—perfect for those who enjoy entertaining and maintaining contact with guests while cooking.
The leasehold has been bought off until October 15, 2055, providing extra financial peace of mind. The homeowners’ association (VvE) is known for being active and involved, responding promptly when maintenance or improvements are required. A good example is the automatic sliding doors at the entrance, which were replaced only two years ago.
Surroundings:
The apartment is ideally located, surrounded by all daily amenities. The IJburg harbor is just a short walk away—ideal for boating enthusiasts or those who enjoy a pleasant stroll along the water. The IJburg shopping center is only a stone’s throw away, perfect for both quick errands and leisurely shopping trips.
For families with children, there are several schools, daycare centers, and gyms nearby, making everyday life smooth and convenient. When summer arrives, you can cycle to city beach Blijburg in just five minutes to enjoy sun, water, and relaxation. The area also offers a wide range of restaurants and cafés, from cozy spots to more upscale dining options.
Accessibility is excellent as well. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in just 15 minutes. Traveling by car, you can reach the A10 or A1 ring roads within minutes, providing easy access to the rest of the city and surrounding region.
Layout:
Through the shared entrance, you can reach the second floor via the elevator or stairs, where the apartment is located. You enter through the hallway, which leads directly to the living room.
The living room and other rooms feature large, modern windows that provide plenty of natural light and a sleek, contemporary look. The open kitchen connects beautifully to the living area and has a timeless design. It is approximately ten years old, equipped with a microwave, oven, and gas stove that were replaced five years ago.
The balcony faces east, allowing you to enjoy the sun from morning until early afternoon—around 4:00 PM in the summer. The apartment has two bedrooms, both large enough to accommodate a double bed.
The bathroom also has a timeless finish and can easily be adapted to different interior styles. It is fitted with a comfortable bathtub, perfect for unwinding after a long day.
On the ground floor, there is a private storage room (approx. 4 m²), convenient for bikes and other storage items. Additionally, parking spaces can be rented in the underground garage.
Key features:
* Built in 2007*
*Leasehold bought off until 15-10-2055
* Living area: 83 m² (measurement report available)
* Private storage room on the ground floor (approx. 4 m²)
* District heating
* Service charges: €190.27 per month
* Active and involved homeowners’ association (VvE) – recently installed fire extinguishers, emergency exit signs, lighting, and new mailboxes
* Energy label A
* Fiber-optic internet available
* Fully fitted with a hardwood floor
* Wall and floor insulation, double glazing
* All radiators, including the towel heater, are part of the smart home system for efficient, room-specific heating.
*Transfer date to be agreed upon
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
